Invertir en vivienda continúa siendo muy rentable y el interés por este tipo de inversión se mantiene al alza. Actualmente, la rentabilidad de comprar un piso para ofrecerlo al alquiler posteriormente en España se sitúa en el 7.1% de media en este segundo trimestre de 2023, según datos de Idealista.
Eso sí, es la media la que se sitúa en torno al 7%. En algunas ciudades y pueblos de España es mucho más rentable apostar por esta inversión, llegando a valores de más del 10% en algunas de ellas. Y no solo la ubicación, también la partida presupuestaria para dicha inversión hace variar la rentabilidad, existiendo atractivas oportunidades que exigen menos de 80.000 euros de inversión.
Partiendo de datos de rentabilidad bruta media en 2023 para presupuestos de menos de 80.000 euros, las ciudades más rentables para invertir en vivienda son Elda (Alicante), con un 11.14%; Talavera de la Reina (Toledo), con un 10.49%; y Alcoy (Alicante) con un 9.60%.
A estas ciudades les siguen Ferrol (A Coruña), con un 9.41%; Sagunto (Valencia), con un 9.34%; Reus (Tarragona), con un 8.88%; Villarreal (Castellón) y Santa Cruz de Tenerife, ambos con un 8.86%; y Jerez de la Frontera (Cádiz) y Linares (Jaén), ambos con un 8.73%.
Inversiones de entre 80.000 y 120.000 euros
Para inversiones más altas, hay que cambiar de ubicación con algunas ofertas en capitales de provincia. Encabezan la lista la ciudad de Ourense (Galicia), con un 8.88%, San Cristóbal de la Laguna (Tenerife), con un 8.15%; Sanlúcar de Barrameda (Cádiz), con un 7.72%; y Badalona (Barcelona), con un 7.68%.
Les siguen San Vicente de Raspeig (Alicante), con un 7.65%; Coslada (Madrid), con un 6.73%; la ciudad de Córdoba, con un 6.65%; Elche (Alicante), con un 6.45%; Torrent (Valencia), con un 6.24%; y la ciudad de Alicante, con un 5.97%.
Inversiones de entre 120.000 y 200.000 euros
Esta lista la encabeza la ciudad de Parla (Madrid), con amplia diferencia con respecto a las demás posibilidades, pues su rentabilidad asciende hasta el 14%. Más lejos, pero con valores muy positivos, se encuentran la capital cántabra de Santander, con un 8.44%; la ciudad de Salamanca, con un 8.12%; y la barcelonesa Hospitalet de Llobregat, con un 7.79%.
Les siguen Santa Coloma de Gramanet (también en Barcelona), con un 7.50%; la ciudad de Valencia, con un 7.17%; las vecinas Getafe y Fuenlabrada (Madrid), con un 6.53% y 6.43% respectivamente; Barakaldo (Vizcaya), con un 6.41%; y la capital, Madrid, con un 6.01%.
Inversiones de más de 200.000 euros
Para quienes estén interesados en invertir más de 200 mil euros, sus oportunidades no están dispersas: Madrid o Barcelona. Encabeza la lista el municipio madrileño de Alcalá de Henares, con un 7.66%; y, a casi un punto de diferencia, el barcelonés Mollet del Vallés, con un 6.67% de rentabilidad.
Por una décima, le siguen Alcorcón (Madrid), con un 6.66%; Collado Villalba (Madrid), con un 6.39%; cerrando la lista Vilanova i la Geltrú (Barcelona), con el 5.85%.